未来买房子，还是去售楼处看沙盘，看雷同的样板间吗？不！当VR遇上房地产，颠覆的不仅仅是销售模式，更是“毁三观”的不同体验。

进入一座三层的别墅，地下一层是酒窖，珍藏着不少收藏级红酒，倘若不小心摔一瓶，可听到清脆的声音和看到一地碎片。按下电梯上楼吧，一层是宽敞的中西结合厨房和豪华的餐厅，齐备的厨房家电，打开水龙头、灶台，有水有火可以直接炊烟升起，享受烹饪美食的乐趣。然后再乘电梯来到顶层，有卧室、小放映休息厅，各个房间都进去看看，光线如何？最棒的是，推开落地玻璃窗，水波清澈的空中泳池位于天台上，远处是绿树成荫以及碧海、蓝天和游艇，是不是此刻就想跳下去游个泳，融入这美景中呢？

且慢，快摘掉头上的VR眼镜吧，这只是VR世界里的“虚拟样板房”。不过，尽管它是一套千里之外的海景别墅，你却可以走进它，身临其境地感受它。这样的买房体验是不是很炫？

虚拟现实，正在颠覆房地产的商业模式。

为什么“VR+房地产”在“资本的冬天”依然能被看好？它到底能颠覆什么？又将带给房地产业怎样的未来？

痛点一：如何拉长销售窗口期？

VR+房地产是一种创新的销售模式，并不是以颠覆房地产商为初衷，而是为了追求更好的用户体验。而为什么VR技术能与房产较好的结合，甚至成为“绝配”呢？

VR解决了房产商的三个痛点——时间、空间和个性化需求。过去，房产商签订土地合同后，开始动工前需要进行平整场地、施工招投标等一系列准备工作，这些繁杂的手续需要花费半年至一年时间。同时，还要设计建造好售楼中心、一系列样板房，只有在那时才能正式进入销售环节。而VR技术的最大优势是，只要开发商提供样板房的设计图纸、工程图纸，像CAD和3Dmax设计源文件，HOUSEBOX VR BUILDER在几天内就能完成一套300平米的虚拟样板房。这在某种程度上，解决了时间这个痛点。

目前打造一个实体样板房的建造和装修成本是每平米5000-12000元，而整个小区的外景观打造成本更不止于此。但VR样板房的成本，却只需其成本的1/10，并且在体验上可以不断完善和迭代。相比实体样板房的施工时间和成本，后者“性价比”显然更高。