买房者在售楼处应该了解项目哪些信息
发布时间： 2021/5/17 14:26:11
<p><p style="font-family: Arial, Verdana, sans-serif;"> 在一处大型楼盘宽敞舒适的售楼处里，看房者正在挑选一处小户型楼盘。售楼人员介绍说，最近房子卖得特别好，他看中的楼盘只剩下顶层和底层的房子了。售楼人员并向他出示的一份“销控信息表”，指出该楼盘的确只剩下少量顶层和底层的房子。但随后看房者登录本地房地产官网查看，信息显示那个楼盘项目的所有户型均已开盘。看房者看中的户型还有很多套房子尚未售出，根本不可能只剩下顶层和底层的房子。</p><p style="font-family: Arial, Verdana, sans-serif; text-align: center;"><img src="http://www.manjay.com/upfiles/Fck201205161412524880.jpg" alt="" width="509" height="356" /> </p><p style="font-family: Arial, Verdana, sans-serif;"> 相同的情况在其他的地方的售楼处也出现。有些售楼处并不出示相关的销控信息表，而是口头声称不少楼盘早已销售一空，现在可以选择的房子不多，而且每平方米的价格比开盘的时候高出不少。如果现在要买房得赶快快拿定主意。不然就没有空缺的房源了。然而政府的房地产官网上的售房消息显示，这个楼盘仍有不少可供销售的房源。相信很多看房者都有遇到过类似的情况。</p><p style="font-family: Arial, Verdana, sans-serif;"> 政府为了更好的调控房地产行业，北京发出了《关于规范售楼场所信息公示和加强销售人员管理有关问题的通知》，要求售楼处在售房过程中要公示《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》及销控信息表等，以保障消费者的知情权。<br /><br /> 然而购房者对于这些信息并不十分关注。很多楼盘会在售楼处摆放着《国有土地使用证》《商品房预售许可证》等证件和楼盘销售进度表。但很多的看房者只注意到了项目的销控板，公示的文件并未太注意。他们认为，选房还是更看重交通和环境，比如噪音情况，如果价格也合适就可以接受。了解信息的话，一般都是在网上看，或者咨询住在周边的朋友。甚至连开发商提供的销控文件是否真实，都没有了解过。</p><p style="font-family: Arial, Verdana, sans-serif; text-align: center;"><img src="http://www.manjay.com/upfiles/Fck201205161413278979.jpg" alt="" width="509" height="356" /></p><p style="font-family: Arial, Verdana, sans-serif;"> 很多看房者看了开发商提供的项目的销控表，都有一定的危机感。往往能促进看房者加快购房的速度。政府发布的一系列房地产相关政策，旨在规范房地产市场，尊重购房者知情权，打破双方信息不对称问题，维护购房者的消费权益。然而大多数购房者购房时仅仅关注房价、交通、地段、环境等因素，对开发商所持有的公示证件及资料，如销控信息表、建筑隔声情况的建筑设计文件、环境影响评价文件的相应部分复印件、预售和销售商品住宅的建筑节能信息等漠不关心，这样不仅易被开发商制造的热销场景所欺骗，而且容易引起购房纠纷。</p><p style="font-family: Arial, Verdana, sans-serif;"> 因此，笔者建议看房者在查看楼盘项目的具体信息时，也要关注开发商证件文本资料，加强楼盘信息知情意识，这是购房环节中非常重要的部分。这样才能更好地保障消费者的权益。</p></p>
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