刚需进入售楼处看房的六大信息要点
发布时间： 2021/5/17 14:27:28
<p><p style="font-family: Arial, Verdana, sans-serif;"> 现在在全国各地的城市，都有属于自己的业主论坛。经验丰富的业主跟首次置业的刚需，可以通过此种类型的论坛，进行交流学习。确实，去售楼处看房，不仅劳心劳力，还需要花费脑子。去售楼处看房，到底看的什么？去一趟售楼处需要了解哪些信息呢？<br /><br /> 根据前辈们的经验，笔者准备了如下几个要点。</p><p style="font-family: Arial, Verdana, sans-serif; text-align: center;"><img src="http://www.manjay.com/upfiles/Fck201205161418468453.jpg" alt="" width="509" height="356" /></p><p style="font-family: Arial, Verdana, sans-serif;"> 首先：到售楼部看房时第一需要询问的是最基本的事项，比如是否是正规商品房；五证是否俱全；开发商名称；期房什么时候能入住；价格如何；有什么优惠；首付多少；贷款需要多少长时间；有哪些税费；公摊多少；容积率多少；交房是精装还是毛坯；物业公司是谁；是否有宣传材料；能否带走等基本的问题。</p><p style="font-family: Arial, Verdana, sans-serif;"> 第二点：除了这些基本的问题外，看房应善于运用自己的视觉、触觉、感觉去分辨楼盘是否适合自己。多看多了解，不急于做决定。 看房中还要走出售楼处，到楼盘项目附近了解项目地段交通状况，通过行车、行人的情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。更重要的是可以看出政府对这一区域内市政建设的投资力度。 </p><p style="font-family: Arial, Verdana, sans-serif;"> </p><p style="font-family: Arial, Verdana, sans-serif;"> 第三点，到售楼处的时候，不要急于进入售楼中心。先查看售楼部的施工质量，材料、地段交通等；然后进入售楼部先感觉一下大厅的整体氛围，看看设施设备，装修装饰细节等。同时了解了开发商的类型和层次，对于之后建造出来的房子也就有了一个比较理性的认识。</p><p style="font-family: Arial, Verdana, sans-serif; text-align: center;"><img src="http://www.manjay.com/upfiles/Fck201205161421242731.jpg" alt="" width="461" height="303" /></p><p style="font-family: Arial, Verdana, sans-serif;"> 第四点：通过对沙盘的查看，来了解设计师的风格。一般情况下开发商在沙盘上倾注了大量心血，提前展现楼盘魅力。购房者的类型不同，对沙盘的理解也不同。设计师一般是把购房者分为感性生活与理性生活以及介于这两种之间的实用生活型来设计沙盘。所以看房者在看房前先给自己做一个定位，在看房时对于设计师的风格就有了判断标准。沙盘模型可以直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。</p><p style="font-family: Arial, Verdana, sans-serif;"> 第五点：查看项目的精装样板间，来了解设计师的水平。怎样通过样板间看设计师的水平呢？先看洗手间，洗手间区域虽小但功能要求复杂，是设计师的水平所在。没有局部设计功底的设计师所设计的房子会给你的生活带来无法弥补的烦恼。</p><p style="font-family: Arial, Verdana, sans-serif;"> 第六点：通过查看楼层平面图，来判断养房的费用。查看楼层平面图，除了了解户型、朝向、楼层、采光外，还需要重视几户合用一部电梯等细节问题，因为不到10年电梯就面临大修或更换，如果购房前不算清账，电梯一出毛病邻里纠纷就会出现，这是谁也无法回避的问题。</p><p style="font-family: Arial, Verdana, sans-serif;"> 以上六个注意要点，是笔者集广大经验丰富的老业主集体的智慧而得。希望能够给第一次看房的你一些帮助。查看更多信息，可参考麦秸网站其他页面。</p></p>
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