发布时间： 2021/7/12 14:10:56

<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp;现在由于房价的一路高涨，导致很多人对新房望洋兴叹。转而投向二手房的市场。然而二手房虽然价格较低，却会出现更多的问题，二手房市场自开放以来，买房者与卖房者心态一直不平稳，对市场价格拿不准，卖方总希望把自己的房与商品房比较，定价较高；买房者认为房改房是旧房，价格应比普通商品房便宜得多。因此，在购买二手房的时候，要特别注意以下事项：<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp; 首先，是房屋交易的价格。交易双方当事人向房地产管理部门申报成交价格时，房地产管理部门如果认为其低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp; 第二：房地产评估。进行房地产保险时需要房地产评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp; 第三：详细查看房源的信息，有些卖主为了抬高价格，会掩盖房源的不足，夸大项目的优势。这个时候，最好可以借助售楼系统，详细查看房源周边的各项配套设施，以及房源的户型等信息。有条件可以到现场仔细查看，以便挑选出适合自己的房源。</p>