要做好地产APP营销，首先，我们需要了解潜在购房者的心理及他们需要什么。 一般来说，购房者是否购买，关键因素有以下几点：位置、价格、优惠、周边配套、物管、楼盘质量、升值预期等。 而传统的信息获取方式，无非是各种媒体广告；发布的楼书、宣传单；或直接来售楼部了解情况。传统营销及传播方式，有以下几个缺点：

1、电视、网媒，广播等渠道，属于一过性宣传，宣传过后，用户仅留存简单的楼盘印象，如需进一步了解，还要再次寻找信息途径。

2、楼书等纸质媒体容易丢失，用户如果突然提起兴趣，但往往很难找到原来保存的纸媒（丢失了，或者不记得放在哪里）。

3、信息是单向传递的，缺乏互动，缺乏信息交流。除非用户或房企主动致电，一般没有其他的交互渠道。

近年，麦秸软件推出了自身的地产营销APP——蓄客通，旨在瞄准智能手机普及的今天，利用手机这一新兴媒介，通过智能手机APP，能建立全新的购房者与房企信息沟通渠道，全新的楼盘信息展示方式，让楼书装进潜在消费者的口袋，并利用移动互联网传播速度快等优势，快速找到意向客户，传播信息，传递楼盘价值，提升销售。

房地产利用蓄客通APP进行营销与推广，有以下几个优势：

1、随身楼书，随身楼盘信息全展示，用户可以随时翻看，而且较长时段内，用户不会丢失。

2、信息展示方式更新颖，支持视频、GPS地图等多种模式，信息更加全面化，宣传效果更好。

3、信息随时更新，各种营销活动直接推送到用户手机，时效性更强。

4、通过客户端，建立购房者与房企的互动渠道，改变了原来依靠电话的单一模式。 消息推送、优惠活动、客户积分等多种营销模式的支持，直接通过手机操作，更便捷。

因此，房企为了加快楼盘销售进度，提升楼盘品味，提高营销效果，而采用蓄客通APP作为营销工具，可以起到良好的推动作用。

关键词：房地产APP