当前中国已拥有的微信用户，涵盖各个年龄层各个地区和各个行业。微信和房地产的深度结合，被很多业内人士看好。但近日马佳佳的万科行，其充满争议的话题让“互联网思维”和“房地产”两个词又被联系在一起。

马佳佳提到，“90后”需要“圈层感”胜过需要房。对此，躬耕互联网地产营销多年的麦秸软件代表认为，尽管马佳佳大胆、犀利的言论只是代表了一部分青年群体的购房观，但“90后”、“00后”是具有个性的一代，如果说我们过去认为要持续20年的改善型阶段是第二阶段，那么“90后”将代表中国房地产进入第三阶段，即个性化阶段，并且这种状况会在2025年左右达到顶峰，“90后”或许不缺房，但不一定愿意住到父母的那种老式社区去，有身份认同感的新型社区才能真正吸引这群人。

事实上，国内目前已有定制化的“圈层社区”出现。在成都天府软件园附近有一个楼盘名为“IT男神社区”，专门针对“90后”IT人士开发，尽管价格并不便宜，但的确有不少在软件园工作的“90后”成为了业主，他们就是冲着IT两字去的。

有分析认为，嗅觉敏锐的万科给整个房地产行业上了一堂课，延续了十几年的传统营销模式，是时候彻底改变了！圈层化、个性化、同行业化、共同兴趣是未来房地产的大趋势。

“但这并不代表互联网思维可以颠覆房地产营销模式。”麦秸软件认为，房地产销售流程不完全符合互联网流程，微信特征也不是销售特征。

微信目前可作为新的互联网模式的补充，随着互联网的发展，相信未来还会出现新的平台和应用。若以互联网思维，我们要善于抓住当下最容易与消息者接触的所有平台作为营销的手段，并进行科学的判断和选择。