发布时间： 2022/7/30 16:27:51

      “全民营销”是一种新的营销模式，通过多渠道、多平台短期内吸收到大量客户资源。较大程度上增加了楼盘成交概率。对于业绩压顶、库存高企的楼盘来说，这种模式成本小、效率高，不失为快速跑量的好方法。但是，当下市场上的一些“全民营销”模式直接放低了“购房经纪人”的门槛，不管是不是该楼盘的业主，或置业顾问，只要能带来客户并促进成交，就会给予相应报酬。这种手段有可能使一些处于竞争压力较大区域的楼盘带来成交量的大幅回升。

      但业内人士认为，“全民营销”模式虽然有可能短期内加速跑量，但也有一些弊端。首先，各渠道奖励机制并不完善，开发商给出高额佣金可能有部分还是来源于客户的购房款，这种情况就会直接导致所售为相同的房源，但价格却不等。其次，针对一些更大范围的全民营销，从购房者消费心理层面上看，可能会取得适得其反的效果，因为当“推荐行为”带上交易成分，购房者会对“平民经纪人”产生抵触情绪，这种抵触情绪会直接嫁接到楼盘身上。当然，如果推行“全民营销”的楼盘，能够让客户通过线上交易得到与线下客户一样的实惠，这样的弊端将不存在。