2016年被称为VR(虚拟现实)发展元年，无论是科技、互联网还是资本，都纷纷加入到VR战略布局中。随着VR技术的突飞猛进，VR的触角正逐渐蔓延到房地产行业。
VR技术在房地产行业已初步形成规模的应用形式，主要集中于样板房展示。具体而言，VR技术当前最大的作用在房屋预售环节，即起到“虚拟样板房”的作用。在售楼部，通过VR眼镜进入，画面可呈现楼盘周围环境配套和样板房，犹如身临其境。但目前的现实是，对于买房这件“终身大事”，购房者普遍信任感缺失， VR体验看房者往往会在VR看房后追问一句“实体样板房在哪里？”换句话说，实体样板房作为信心支柱和维权证据仍有长期存在的必要，虚拟样板房并不能取代实体样板房只能作为辅助。
VR技术还可通过建模直观地展示个性化定制，实现批量生产，并承担配合解释工作。传统意义上的样板房装修风格统一，不提供个性化选择，房企可通过VR与实体样板房结合，展示多种装修风格的效果，比如客户进入虚拟样板房，地板、墙面能进行风格转换和效果体验，客户还可实验如收纳系统、衣橱的不同摆放位置，提供实用性家居的多种选择。
在房企所有的产品类型中，海外地产和旅游地产是最适合应用VR技术的，能够大大节约客户的看房成本，从而促进销售。
总体而言，VR技术在房地产领域的探索还处于初级阶段。一方面VR所展现出来的效果存在瑕疵，另一方面，当前VR建模的价格最低为499元/平方米，单个产品的成本远小于实体样板房，但是如果模拟更大的空间，比如项目周边的配套环境等，成本就会大大加大。
因此，从当前VR技术在房地产行业的应用来看，大部分房企还是将其作为噱头在单个项目中使用，并未普及。随着未来VR技术的不断进步，其有望在房地产领域获得进一步的发展。
