VR在哪些地方能够提升房地产项目的销售？这是每一个接触地产VR的人首先会问的问题。VR技术之于地产，最大的作用有三个：
一、可以摆脱空间、时间和场景的限制；
二、可以实现交互式体验，提升购买欲望；
三、成本比较低，还可以将销售节点提前。
据公开资料显示，万科、绿地、万达等企业已经开始引进VR技术并逐步推广。具体实现方法目前行业里面的成熟的项目大体集中在沙盘、园林和样板房三个方面。
以沙盘为例，与传统的沙盘相比，消费者可以从VR沙盘的不同角度来体验。如在沙盘中行走、空中鸟瞰等方式更加直观的感受和体验项目的区位条件以及周边的配套情况，没有空间束缚。 再来看VR园林。传统的展示只能通过沙盘、效果图来想象。而VR园林，可以让消费者置身东南亚园林中，能看的离你想买的那套房子的距离有多远，视野如何等等。甚至你可以在VR的世界里呼风唤雨。
最后谈VR样板房，这个是目前VR技术在房地产板块应用最多的领域。体验者通过HTC VIVE设备，可以体验到完全跟现实生活一样的感受。你可以到处走，到处看，甚至到处调皮搞破坏。体验者主动式参与其中，装修风格、房型格局、颜色、瓷砖等所有的部件都可以随意更换；全方位感受，从主卧看出去景观如何？一天的采光如何？四季各种天气下窗外的景色如何？在VR技术下，都可以实现。而这些在传统的板房里面，无法实现的。
VR到底是锦上添花还是时代洪流?
估计很多人看完上面的内容后，还是会不屑的抬起头：VR之于房地产，仅仅是锦上添花的事情。房地产属于大宗交易，买家不可能仅仅依靠看了几套VR板房就直接购房了，始终要等到实体板房出来后，才可能实现销售。
笔者认为，房地产进入下半场，行业已经达成了共识。消费者对产品的要求在逐步提高，尤其是年轻一代的购房者，置业的观点也跟上一代有了很大的不同。通过传统的客户调研方法，受制于样本量和调研方法等各方面的问题，一直无法真正意义上获取到客户对产品真实的想法。但通过VR设备则完全不一样！
1、 通过客户的行为数据，优化产品设计方案，以及案场或者是实际样板房的设计，提高客户购房意愿，促进成交。
2、了解不同客群的产品需求细节，为后续项目的产品研发提供数据，从而开发更多适销对路的产品。
3、企业拿地之后开发之前，先通过VR设备摸清客户需求，有客户需求决定产品设计，即真正意义上的营销前者。
4、直接根据客户的需求，实现定制开发。先有需求，再根据需求来去拿地。
在VR出现之前，所有的这一切都是靠地产从业人员凭对市场的理解和经验来做出判断，所以总会觉得定制开发玄之又玄。但有了VR设备自后，则变成了一种常规的操作模式。
