发布时间： 2023/11/7 10:24:07

VR样板房时间成本及花费优势明显。100平方米的虚拟样板间，7天可交付，每平方米报价是实体样板间的1/10甚至更低。VR介入房地产并不是做一个虚假的东西，主要是把现实不太容易做到的或者成本很高的，运用虚拟现实的技术把它展现出来。

在多位业内人士看来，VR技术运用于房地产业的吸引力主要在于其较低的时间成本和价格。据业内人士透露，实体样板间搭建的成本大约在6000元-1.2万元/平方米之间，根据区域、装修风格、装修程度的不同，价格成本和工期跨度都会相对较大。一些豪宅项目的精装样板间更是有着上千万的装修费用。而虚拟样板间所受的限制则较少，不论从时间成本还是实际花费，都远远低于打造一个实景样板间。

VR样板房使异地、境外“看房”更直观。对提前蓄客的项目而言，可以提前将房间及未来的场景展现给客户。据了解，目前对于VR样板间来说，最为吸引房地产企业的优势除了搭建时间较短、成本较低之外，还在于有着良好的呈现效果，尤其受异地项目青睐。

而良好的异地展示效果，对于不少三四线城市的旅游地产、养老地产项目的销售业绩来说，更有现实的意义。据了解，按照传统的异地营销策略，房企需要在其他客源较多的重点城市搭建展示厅，这需要不菲的场地费用、沙盘制作、人员支出等，投入较大。其中仅沙盘制作一项，目前市场报价就在3000元-5000元/平方米不等。

这就是VR技术所拥有的地域差优势。做异地、跨境看房一般不太现实，如果没有虚拟现实作为技术支撑的话，成本会比较高，有了VR就不再是问题了。不夸张地说，半小时之内就可以看到从简单的毛坯房到精装修之后是什么样子。不过，也有房企人士认为，实际上，VR样板间在销售上所起到的作用并不好衡量，其最大的意义可能还在于在没有实景样板间的情况下让客户了解到项目的空间结构。