虚拟现实技术是建立在计算机图形学、人机接口技术、传感技术和人工智能等学科基础上的综合性极强的高新信息技术，在房地产、军事、医学、设计、艺术、娱乐等多个领域都得到了广泛的应用，被认为是21世纪大有发展前途的科学技术领域。其中，利用虚拟现实技术制作的虚拟样板房更被称为是地产营销的革命。

虚拟样板房的交互技术有两种表现形式：交互式漫游和自动式漫游。交互式漫游即路径由鼠标或者键盘实时控制，在此过程中记录实时路径，可根据用户的选择进行回放。这是一种比较自由的漫游方式。而自动式漫游是指按照设计者设好的路径进行漫游，该路径是设计者事先精心策划的最佳路径和视角，这种方式可以把样板房最精华的部分表现得淋漓尽致。这种漫游方式最大的优势在于可以帮助客户在最短的时间内浏览完最佳的路线，让用户更快的记住场景。

对于房地产来说，传统的展示效果，如效果图、沙盘，样板房已经不能满足消费者的看房需求，这些静态表现方式已经落伍了。利用虚拟现实技术将动画、三维、计算机集于一身的营销方式才是21世纪看房正确的打开方式，也是如今房地产行业综合实力的象征。虚拟样板房的应用除了可以一目了然的展示设计效果外，还可以大大降低成本，提高销售效率。