在房地产领域,vr早已不是飘在空中的概念和炒作,而是真刀真枪上了战场,帮助开发商抢时间、省成本。VR看房是大势所趋,因为它实实在在地解决了开发商最痛的点。
这其中,时间成本可谓是开发商的重中之重。作为重资产行业,资金的快速周转是房地产开发商的核心需求。比如,拿同样的地,卖同样的价格,一年销售完成和两年销售完成,利润会差一倍。其背后的原因在于,开发商每一天都需要承担高达几十万的利息。因此,能否快速回款,不仅关乎利润大小,还关乎整个项目的生死。
为了尽快回款,开发商往往在正式盖楼前就开始推广。可房子还没盖好,如何让用户了解未来的户型呢?临时样板间便派上了用场,这在很大程度上提升了预售效率,加快开发商回款;而如今,VR的出现,让它的效率也滞后了。
搭建临时样板间,从规划设计,到购买材料,再到签订设计合同,到签订装修合同,到施工,再到软装进场,直到最后验收、推广,时间至少在3-6个月。而这3-6个月对于营销部门来说,除了做一些暖场活动外,毫无销售可言。
而VR技术的出现,让3-6个月的时间直接缩减为10-15天。通过虚拟看房,营销人员可以提前锁定客户,提前销售,赢得时间红利。