“看房子、找工作、要孩子……一项一项列下来,压力真的好大,根本不敢想买完房后装修的事情。”小静说,看二手都不太满意,没想到去某楼盘看房,一看样板 房就喜欢上了,再说样板房放置的时间久,甲醛也散得差不多了,“买套样板房可行吗”?
样板房不仅是楼盘的“脸面”, 而且更多地承载了整个楼盘的风格与档次。记者对目前市场上的部分在售楼盘进行走访后发现,一般情况下,每个楼盘都会根据不同的体量来确定样板房的数量,也 有开发商会将经典户型做成样板房。“基本上每个项目会做2至4套,当然也有别的项目样板房会更多。”一位业内人士这样表示。
大牌设计师一般是请不到的,要让自己的家与众不同,选择样板房也是一个很好的途径。
仍具展示功能的样板房一般不会出售
想买样板房,细节得看好
对于准备要小孩的小静来说,样板房最大的好处之一就是经过长时间的开放展示,室内的甲醛等有害气体基本已经释放干净,买后可以实现真正的“拎包入住”。但是 对一般购房者来说,买房子大多都是为了自住,真正的好房子不应该只是设计得漂亮,对于一些看似“高大上”的家居摆设与装修风格,还是要结合自身情况,充分 考虑是否实用。有时,一些设计虽吸引眼球,却是为了视觉上的美观让空间显得更大,而且大多数样板房的家具都是特殊订制的,尺寸会比正常尺寸稍小,等到自购 家具放置时,就会发现空间变得拥挤了一些,因此,购房者在购买之前对这些都要做到心里有数。
有读者反映,买到样板房 入住后,卫生间防水做得不好,入住不久就出现漏水,只能将卫生间里的装修拆了重做,且一些橱柜的五金部件也出现了一些质量问题。因此,业内人士提醒购房 者,如果您有购买样板房的打算,一定要注意施工细节,比如管网、墙体是否开裂,墙纸有没有贴好,衣柜的收口部分是否平整,橱柜的五金部件是否好用等,保证 和自己装修验收的细节一样。最重要的是,在签订合同前,除了对以上部分进行检查外,还要留意哪些东西是包含在房价里的,哪些是不包含在内的,都需要在合同 里进行备注,以免日后发生不必要的纠纷。
看样板房,最好拿着户型图
样板房虽美,殊不知里面的说道甚多,恰逢年底置业季,有些事情,大家要注意。
业内人士提醒,看样板房一定要注意尺寸的比例与户型图是不是1∶1。最好细心量一量,房间内长、宽以及房子的使用率是多少。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分却往往被人们忽略。
同时,注意墙体厚度以及举架高低是否与户型图一致,一般市场上的样板房,有一种是建在小区楼盘里长期作为样板房使用,还有一种是方便客户到访建在售楼处里。 在楼盘里的样板房表面差距一般都会非常小,但建在售楼处里的样板房大家就要注意了,因为,这里的墙体高度和厚度以及举架都可能会与实际不同,比如:墙体厚 度只有正常墙体的一半,举架高于实际交房标准,这样会显得样板房比较宽敞。一定要细心观察,最好用尺丈量,以免最后发现买到的房怎么就没有样板房那样宽 敞,有心理落差。