相信绝大部分人都会有这样的感觉：户型图里看到的房子那么大，但交房时却发现那么小。为什么样板房看起来那么美，实际装修的时候却发现空间不够用。因为，户型图、样板房很可能都有开发商给你画的“饼”。

 看户型图一定要记得看标注在户型图上的户型尺寸，没有标注尺寸的户型图是不能说明任何问题的，因为开发商很有可能把画在户型图里的家居缩小了，这样每一张的户型图看起来的空间都很大，但实际房源却并非这样。

样板房也是一样的，不排除有些开发商会定制一些比正常家居尺寸还小一号的家居，进而衬托出房子的大，尤其是一些小户型。当然，有些开放商甚至可能通过放大样板房的建筑面积，把原本90平米的房子做到100平方米，从而达到“做大”的目的。此外，很多样板房都会做一些无门处理，就是不安装卧室、厨房的门，或者不设置水、煤气、暖气等管道线路，这样可以让空间看起来更开扩些。

采光、朝向也很重要，这些在户型图上是看不出来的，就算是看样板房也不一定看得明白。有些样板房会开足灯光，让屋内的光线看起来很充足，但在实际户型里很可能就没有这么好的自然光。朝向与楼高也是需要注意的。现在的楼盘大多都是高层，而且楼与楼之间的间距可大可小，因此楼层低，或者朝向不好的楼层，采光也可能不太好。

针对“精装房”，大家也要小心了。一般开发商给出的“精装房”看起来都很舒服，豪华，因为他们可能使用了昂贵，有质感的家居。同时，一些“精装房”的样板房看起来什么都有，似乎真的可以“拎包即住”，但交房时，配套的家居却少了很多，比如卫生间只有马桶，没有热水器。因此，购房者最好看清合同，了解“精装房”都包含了哪些配套。

综上所述，看样板房会比看户型图靠谱一些（当然如果有标注尺寸的户型图除外），看做在实际楼盘中的样板房会比看做在售楼部的样板房靠谱一些。总而言之，购房需谨慎，验房很重要。实际看房时，最好也去毛坯房去看一看，以防设计后的样板房会掩盖毛坯房固有的一些缺陷。同时，建议带上卷尺和纸笔，进行实地测量。