样板房作为楼盘销售过程中的一个重要因素，越来越受到房地产开发商和购房者的重视。样板房好坏已经直接影响到楼盘的销售效果，所以如今的样板房，已经堂而皇之走进开发商的营销布局。现在我们走进售楼处看沙盘、看样板房已经成为既定程序。

所有的样板房看上去都会很美，但实际交房后现实会不会美完全取决于我们看样板房的技巧。下面首先我们先熟悉下样板房忽悠人的技巧，让你透过装修看本质！

为什么样板房都看起来很宽敞？我们一起来看看样板间的障眼法：

1、变薄的墙体。

在那些销售部的样板间里面，其墙体可能是临时用一些材料搭建的，这样可以让墙体变薄一些，如果薄的程度不是很严重的话，普通消费者很难察觉，但这些细微的改变就让整个房间看起来变得更宽敞了。

2、和谐的色调。

几乎每一个被我们称为好的样板间，都有一个共同的特点，那就是在色彩上的和谐统一，这样做最显著的效果就是达到了视觉上的延伸，进而带来了空间感的增大。

3、迷你的家具

不少样板间里摆放的家具都要小一些，比如在一个空间设置并不合理的餐厅里，设计师为了弥补缺陷，特意改小了桌椅的尺寸。也有设计师解释说样板间里的家具一般都比较现代、简洁，相对来说要精巧一点，不那么厚重，这样是为了突出空间感。

这就是为什么在看样板间的时候，感觉室内空间很大，但自己买一套家具放进去却显得特别局促的原因。

4、玻璃、镜子

一般的样板间会大量使用玻璃材质物品，不仅能营造明亮辉煌的气氛，配合灯光设计，更会显得空间开阔，整个人都很精神。但实际情况是，我们自己住的房子里灯光配合镜子长时间这样待下去会有眩晕感，无舒适度可言。

5、开放式厨房

开 放式餐厅是近几年来现代风格中比较流行的装修方式，其装修效果无论在样板间的装修效果还是空间体现上，都优于封闭式厨房。但貌似除了不食人间烟火的林妹妹 之外，大部分家庭的厨房还是会因为烹制中式菜肴而产生油烟的，所以一般的家庭都不接受开放式厨房，那么问题来了，厨房隔出来客厅还有那么大么？

6、非实体样板房“发酵”

有 的人觉得实体样板房和普通样板房的区别就在于建在实体楼幢里。其实不然，放置在售楼处的非实体样板房大多为了给购房者一个宽敞美好的印象而悄悄“发酵”， 所以购房者在看这类样板房的时候，最好能和置业顾问确认一下是否等比，扩建多少等实打实的问题。最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，避免墙体变薄 导致空间变大。有条件的最高感受一下实体样板再下定。

7、其他

除上述手段之外，一些样板房在卧室房门设计上会采用拉门、不做门等做法来增加空间开阔感；另外卧室在放下一张床的基础上不放衣柜来试图骗过粗心的购房者。

针对上面提到的诸多问题，购房者除了细心之外，最好学会看户型图。对照户型图尺寸、方位，比较每个房间空间大小。

当然，即使是没做过手脚的样板房，在实用性方面考虑欠缺，不会设置水、煤气、暖气等管道线路，这样的话，样板间的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。而空调之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞，但在现房中，消费者就会发现那些管子往往无情地纵横在自己眼前。