随着科技的发展，有2种技术已经出现在市场上，并且在慢慢改变着人们的传统思维。一种就是虚拟现实技术，即VR技术，一种就是增强现实技术，即AR技术。

    所谓虚拟现实技术，顾名思义，就是把现实虚拟化，让用户在一个虚拟环境感受周围事物和环境。目前VR技术广泛应用于电子游戏领域，笔者认为在未来的几年里，势必将影响房地产开发商的营销和宣传方式。

     VR虚拟样板间在一定程度上节省了营销费用，提高了体验效率。目前来说，大多数房地产开发商在开始销售一个楼盘的时候，都是先在售楼处或者楼盘做几种风格的样板间，在楼盘施工阶段对购房者进行体验。这种体验方式一是增加了成本，开放商在做样板间的时候要消耗大量的人力、财力和物力，虽然这部分资金对于开发商来说是九牛一毛，但是最后这个样板间可能还要以特殊方式出售，购房者在买到这个样板间的时候，还要再重新进行二次装修，这期间的物资消耗足以付一套房子的首付了。

VR技术就可以省去这其中的人力物力财力，备齐设备加上制作可能也就花掉5万块钱就足够了。而这套虚拟样板间可以打破时间空间的限制，客户可以不用到楼盘就可以体验。有的专业营销人员要问了，我们的客户到访量哪里去找，现在的技术已经可以实现在虚拟场景里进行交流和互动，VR样板间也不可能完全替代实体样板间，但是它的出现是可以增加体验度和成交率是毋庸置疑的。

    通过VR技术可以将未来整个建好的楼盘完完整整的呈现给客户，可以让客户直观的感受到小区的环境如何，可以感受到小区整个体系比如：安保、物业等等。可以说整个小区的生态都可以通过VR镜头带给潜在想要购买的客户最直观的感受，通过未来的蓝图来吸引客户的消费。

    在来说说增强现实技术，这种技术的主要应用就是体现在房地产销售和室内设计上，给你一个户型图或者平面布置图，就可以三维的展现你的居住空间，我在没见过这件事之前也是不敢想象的。然而事实摆在眼前，科技的进步已经开始改变我们对某种事物的认识。

 这种技术的出现，对于房地产行业一定是有推动作用，在一定程度也是节省了成本，观赏效果也异常震撼。

    让我们拭目以待VR技术和AR技术在未来的表现。