发布时间： 2025/3/13 16:29:52

为什么VR房地产火了？无疑是因为它解决了地产商的三大痛点，它们分别是时间成本、资金成本、空间成本。

首先，VR技术可以节约时间成本。时间成本是开发商最头疼的问题，作为重资产行业，资金的快速周转是房地产开发商的核心需求。开发商每一天都需要承担高达百万的资金利息。有人说，一个项目晚一天卖完，就要赔掉一辆奥迪。而一个项目从动工到建成需要太长的时间，而这个时间又正好是强销期，如果把时间浪费在实景搭建上，将会错过最佳营销时期。

其次，VR技术可以压缩资金成本。创造一个好的场景，能让商品的价值迅速放大，于是很多开发商的做法就是做很多的临时样板间，等实景出来之后再进行拆除。这样需要大量的投入。而且建临时样板间也需要很长的时间成本。VR技术的最大优势，在于能帮助开发商补充展示产品的多户型。举个例子，十万平米的楼盘，至少有5-6个户型，开发商可以选择将主打的户型搭建成临时实体样板间，而非主打户型采用VR样板间。这样，不仅所有的户型都得到展示，还大大节约了成本。

最后，VR技术可以缩短空间的成本。节约空间成本主要是解决两个问题，第一个问题是人流量营销。营销最好的地方就是人流量足够大的市中心，可以极大地提高销售转化率。而传统售房，往往只是在人群集中的地方发发传单，摆摆模型，放放视频，方式单一，获客能力较弱。而VR技术的出现，却可以在人流量大的地方，打出噱头，造出让客户叫嗨的新奇的虚拟世界，在此基础上截客、获客，提升销售转化率。

第二个问题是异地看房。随着旅游地产、养老地产和海外地产的兴起，异地买房开始逐渐成为中产阶级的一大生活方式，而这其中却是痛点颇多。比如，海南的楼盘，作为旅游地产，需要在全国销售。旺季，游客进岛，房子自然好卖。可到了淡季，房子还得接着卖，这个时候，营销人员就需要出岛，在重点城市布点销售。